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Maison d'architecte Saint-Jean-de-Moirans

EXCLUSIVITÉ Saint Jean de Moirans 1 250 000 €

Vente Maison d'architecte, 7 pièces, 4 chambres, surface 219m²

222.00 m²

4 chambres

2 salles de bains

terrain de 2004.00 m²

Réf. : 0802 NC

Prestige

Maison - 7 pièces - 219 m² - Saint-Jean-de-Moirans

BIEN EXCEPTIONNEL VILLA D'ARCHITECTE de 2011 située dans une impasse sur les coteaux de Saint Jean de Moirans !
Idéalement située, avec une vue imprenable face à la vallée, dans un secteur calme & résidentiel recherché, cette Villa contemporaine d'une superficie de 219 m² habitables sur 2004 m² de terrain plat, clos et arboré, offre toutes les prestations de standing attendues, sans aucuns vis à vis.
Au rez de jardin, un vaste hall d'entrée avec espace de rangements donne accès à une magnifique pièce à vivre de 71 m² comprenant un espace salon cathédrale très lumineux avec cheminée Focus, une salle à manger et une cuisine équipée (attenante à un cellier), le tout ouvert Plein Sud, sur les terrasses, la piscine, le jardin et la vue.
Toujours en Rez de jardin, vous disposez d'une belle suite parentale de 27 m² comprenant une chambre ouverte sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les massifs, d'un immense dressing et d'une salle de bain attenante avec douche italienne & baignoire.
En demi niveau haut, un joli bureau ouvert sur la vue et une grande salle de sport/jeux donnant accès à la terrasse côté Est.
A l'étage, toujours tournés vers la vue, vous apprécierez une mezzanine lumineuse, 3 belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Cette villa vous réserve de beaux week-ends en famille avec ses terrasses qui surplombent le jardin et la Piscine de 11 x 3 m sans aucuns vis à vis, chauffée et sécurisée, avec ses jolies plages et un terrain de pétanque sur l'arrière.
En Annexes, un garage de 36 m², une buanderie et un carport de 34 m², attenants à la villa. Et pour recevoir, 4 Parkings extérieurs.
Chauffage par chaudière gaz récente à condensation de marque Frisquet avec dalle chauffante et refroidissement Inverter.
Le tout sur un terrain clos et plat, joliment arboré et bien entretenu de 2004 m². Portail motorisé. Visiophone. Alarme.
Consommation Énergétique classée C: 152 kWh/m²/an. Prestations haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir.
Px: 1 250 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Saint-Jean-de-Moirans

Général

  • Réf. : 0802 NC
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Jean-de-Moirans
  • Code postal : 38430
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 1 250 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 786 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 222 m²
  • Surface Carrez : 219 m²
  • Surface habitable : 219 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 004 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/152/2024/05/31/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/152/2024/05/31/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2630€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Saint-Jean-de-Moirans

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