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Maison Individuelle Voreppe

Voreppe 449 000 €

Vente Maison Individuelle, 6 pièces, 5 chambres, surface 157m²

206.51 m²

5 chambres

terrain de 940.00 m²

Réf. : 0724NC

Maison - 6 pièces - 156,88 m² - Voreppe

Voreppe, idéale grande famille, dans un secteur calme & résidentiel, venez découvrir cette grande maison individuelle avec ses 6 chambres d'une superficie totale de 192 m² dont 157 m² habitables + encore 50 m² de surface utile dans les combles aménagées + 35 m² de sous-sol ! Le tout sur un joli terrain clos & arboré de 940 m², piscinable.
Cette maison se compose en demi niveaux. Au Rez de Jardin, une grande pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine ouverte sur séjour équipée d'une cheminée et accès direct à la terrasse exposée Sud, de 50 m² (avec partie couverte) et au jardin. Vous apprécierez la vue dégagée sur la verdure et les montagnes en arrière plan, pas de vis à vis.
En demi niveau bas, une chambre de 15 m² actuellement utilisée en bureau, une buanderie de 6 m² environ, un garage de 24,89 m² et une cave de 4,41 m².
À l'étage, 3 belles chambres : une donnant sur l'Ouest de 13,16 m² avec placard et deux donnant sur le Nord, respectivement de 11,69 m² et de 12,79 m² avec placard. S'ajoutent une salle d'eau de 4,31 m² et un toilette séparé.
Au demi-niveau haut, côté Sud, une belle chambre avec rangements de 20 m² (33,58 m² au sol) et une salle d'eau avec toilette.
Au dessus, les combles aménagées offrent plus de 35 m² au sol avec coin cuisine et évier, actuellement utilisées en chambre d'étudiant.
Nombreux rangements. Menuiseries PVC Double Vitrage & Volets Roulants motorisés. Toit refait. Rafraichissement à prévoir.
Vous serez séduit par son emplacement (à 800 m de l'école, 1,6 km du collège), son environnement calme avec la campagne à proximité, tout en étant proche de Centr'Alp, de la gare et des axes routiers Grenoble - Lyon. Transports Bus à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété. 6 Lots. ASL bénévole. Charges de copropriété annuelles : 0 €. Aucune procédure en cours.
Consommation Énergétique classée : E: 276 kWhep/m².an. Px: 449 000 € (Honoraires Charge Vendeur). Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Informations sur ce bien à Voreppe

Général

  • Réf. : 0724NC
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Standard

Localisation

  • Ville : Voreppe
  • Code postal : 38340
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 449 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 391 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 206,51 m²
  • Surface Carrez : 156,88 m²
  • Surface habitable : 156,88 m²
  • Nb. de niveaux : 4
  • Surface terrain : 940 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante / Radiateurs
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Ouverte

Copropriété

  • Nombre de lots : 6

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/276/2022/09/07/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/276/2022/09/07/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3550€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Voreppe

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