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Maison Charavines

OYEU 335 000 €

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 147m²

160.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 1012.00 m²

Réf. : 0788NC-C

Nouveauté

Maison - 4 pièces - 146,65 m² - Charavines

COUP DE COEUR ASSURE ! Dans un secteur champêtre, à 8 mn de Charavines, 4 mn de la zone commerciale d'Apprieu et de l'autoroute A48, 9 mn à pieds de l'école primaire et des arrêts de bus, 6 mn du collège, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût d'une superficie totale de 160 m² dont 146 m² habitables.

Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, un séjour et un salon chaleureux avec poêle à bois, exposée Sud-Ouest, offrant un accès direct par 2 baies vitrées à 2 terrasses et au jardin. A l'Ouest une immense Terrasse en bois exotique abritée pour partie menant à la piscine. Une 2ème Terrasse exposée Plein Sud.
S'ajoutent une buanderie & toilette indépendant.

À l'étage, desservi par un bel escalier fer & bois, véritable pièce maîtresse de la maison, vous disposez d'un bel espace nuit composé d'un palier desservant 3 grandes chambres : une chambre parentale de 20 m² avec dressing et 2 chambres de 14 m² et 18 m². Au même niveau, une magnifique salle de bains de 17 m² avec parquet bateau, douche, baignoire, double vasque, sèche serviettes ainsi qu'un toilette indépendant.

En Annexes : Une jolie piscine avec terrasse, une remise de 11 m², un carport pour 2 voitures, ainsi qu'un atelier de 18 m².

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 012 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis à vis.
Menuiseries Double Vitrage Alu sur baies vitrées avec volets motorisés. Chauffage par dalle chauffante au RDC & radiateurs à l'étage. Prestations de qualité. Nombreux Rangements. Aucuns travaux à prévoir.

Consommation Energétique classée D : 222 kWh/m²/an. Px: 335 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Charavines

Général

  • Réf. : 0788NC-C
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Standard

Localisation

  • Ville : Charavines
  • Code postal : 38850
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 335 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 798 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 146,65 m²
  • Surface habitable : 146,65 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 012 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante / Radiateurs
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Ouverte

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/222/2024/01/26/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/222/2024/01/26/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2310€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Charavines

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