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Ensemble Immobilier en Lots Voiron

EXCLUSIVITE Voiron Plein Centre 360 000 €

Vente Ensemble Immobilier en Lots, 12 pièces, surface 224m²

293.00 m²

Réf. : 0805 NC

Exclusivité

Immeuble - 12 pièces - 224,35 m² - Voiron

EXCLUSIVITE Voiron Plein Centre Ville. Immeuble entier de 5 étages composé actuellement de 4 lots dont 3 d'habitation, situé Rue du Colombier.
Idéal Investisseurs.
Fort Potentiel pour cet immeuble composé de 3 appartements dont 2 en duplex pour 293 m² dont 224 m² habitables (+37 m² de combles aménageables + une cave de 32 m²).
Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, commerces et transports (Gare & Bus).

Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage électrique sur radiateurs.
Vendu libre de toute occupation pour 2 appartements et le 3ème en fin de bail fin 2025. Valeur locative 1933€/mois charges comprises. Bonne Rentabilité pouvant être encore améliorée.
Toiture refaite en 2023.
Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole. Charges annuelles de copropriété : 1200 €. Nombre de lots d'habitation : 13 dont 3 sur cet immeuble. Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Consommation Energétique pour l'appartement du RDC classée D: 205 kWh/m²/an, pour le Triplex du 1er et 2ème étage classée D: 190 kWh/m²/an, pour le Duplex du 2ème et 3ème étage classée G: 580 kWh/m²/an.
Px : 360 000 €.
Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Voiron

Général

  • Réf. : 0805 NC
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Voiron
  • Code postal : 38500
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 360 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 200 € / année
  • Taxe foncière : 3 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 293 m²
  • Surface Carrez : 224,35 m²
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 12

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 21
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 200 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/190/2022/10/12/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/190/2022/10/12/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1295€ et 1751€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Voiron

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