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Ensemble Immobilier en Lots Rives

EXCLUSIVITE Rives Centre 500 000 €

Vente Ensemble Immobilier en Lots, 12 pièces, surface 314m²

485.00 m²

Réf. : 0767 NC

Exclusivité

Immeuble - 12 pièces - 314 m² - Rives

EXCLUSIVITE Rives coeur de ville, Ensemble immobilier de 485 m² de plancher dont actuellement 315 m² environ habitables, comprenant 1 immeuble de 3 lots, une grange, une cour et un grand jardin, à proximité direct de toutes les commodités !
Vous disposez d'un Immeuble sur 3 niveaux composés, au RDC d'un local commercial loué de 98 m² environ, au 1er Etage d'un appartement T4 de 117 m² environ et au 2ème Etage d'un appartement T4 de 100 m² environ. Les 3 lots sont traversants exposés Nord/Sud, avec des accès indépendants. Valeur locative annuelle : 29 424 €.
S'ajoute une grange à rénover sur 2 niveaux composés, au RDC d'une surface de 70 m² divisée en 2 garages toute hauteur, à l'étage d'un plateau ouvert de 75 m² toute hauteur jusqu'à la charpente traditionnelle récente. Possibilité de créer un étage supplémentaire.
Attenant, un bel atelier de 30 m² environ face au jardin exposé Ouest, sans vis à vis et avec un accès indépendant.
Le tout sur un terrain plat et constructible d'une surface de 493 m² dont de 127 m² environ de jardin. Logements libres de toute occupation à la vente.
Px: 500 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Rives

Général

  • Réf. : 0767 NC
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Rives
  • Code postal : 38140
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 500 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 485 m²
  • Surface Carrez : 314 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 12

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteurs
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 2

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/259/2023/09/26/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/259/2023/09/26/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3750€ et 5120€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Rives

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