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T2 Voiron

EXCLUSIVITE Voiron Centre 95 000 €

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 47m²

46.95 m²

1 chambre

Réf. : 0777 NC

Exclusivité

Appartement - 2 pièces - 46,95 m² - Voiron

EXCLUSIVITE Voiron Centre Ville. Rue Sermorens. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, commerces et transports (Gare & Bus), la ville à pieds !

Beaucoup de charme pour cet Appartement T2 de 46,95 m² au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, situé dans une jolie petite copropriété sécurisée et bien entretenue avec interphone et digicode. 6 lots d'habitation dans cette montée.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée de 10 m² avec porte fenêtre côté Sud, donnant accès au balcon et au cellier, d'un séjour de 19 m² avec cheminée, d'un coin nuit équipé de dressing et d'une salle d'eau avec douche, lavabo, buanderie et toilette.

Menuiseries double vitrage PVC, volets bois. Chauffage électrique sur radiateurs.
Vendu libre de toute occupation. Loué jusqu'à ce jour 582€/mois charges comprises. Rentabilité actuelle brute de 6.65%. Excellent rapport locatif pour investisseurs.

Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole. Faibles charges annuelles de copropriété : 500 €. Nombre de lots d'habitation : 12. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Px : 95 000 €.
Consommation Energétique classée E: 251 kWh/m²/an.
Contact Nathalie COHENDET 07 81 11 78 14 - Agent Commercial immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Voiron

Général

  • Réf. : 0777 NC
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Voiron
  • Code postal : 38500
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 95 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 500 € / année
  • Taxe foncière : 850 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 46,95 m²
  • Surface Carrez : 46,95 m²
  • Surface habitable : 46,95 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Indépendante

Copropriété

  • Nombre de lots : 12
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 500 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/251/2023/01/05/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/251/2023/01/05/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 764€ et 1034€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Voiron

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